Jak wynająć ziemię pod sklep

Gruntami zarządza lokalna gmina. Aby wynająć działkę pod budowę sklepu, należy skontaktować się z administracją z oświadczeniem o wzięciu udziału w aukcji lub ustawieniu się w kolejce.

Będziesz potrzebować

• - oświadczenie;

• - paszport;

• - certyfikat indywidualnego przedsiębiorcy lub osoby prawnej;

• - otrzymanie płatności za udział w przetargach.

Instrukcja obsługi

1

Możesz wziąć ziemię wystarczająco szybko, poza kolejnością, jeśli weźmiesz udział w aukcji. Na aukcji dzierżawiona jest dzierżawa mieszkańcom w budowie, w tym obiektów biznesowych. Budowa sklepu należy do tej kategorii.

2)

Aby złożyć ofertę, złóż wniosek w urzędzie rejonowym, okaż paszport, certyfikat indywidualnego przedsiębiorcy lub osoby prawnej. Będzie również zobowiązany do zapłaty 12-15% zabezpieczenia ceny początkowej działki ogłoszonej na aukcji.

3)

Przedstawiciele komisji ds. Gruntów administracji powiadomią Cię z wyprzedzeniem o aukcji z wyprzedzeniem w formie pisemnej. Licytujący jest tym, który oferuje wysoką cenę za prawo do wynajęcia działki. Jeśli nie możesz wygrać aukcji, możesz wziąć udział w następnej aukcji lub odzyskać przedpłaconą kwotę.

4

W przypadku udanej aukcji zawrzesz umowę najmu na pewien okres, w trakcie którego będziesz musiał w pełni zbudować sklep i uruchomić go. Jeśli nie możesz ukończyć budowy na czas, kwota czynszu za działkę wzrośnie kilka razy. Warunki najmu mogą być dowolne, a administracja zawiera je według własnego uznania, najczęściej nie dłużej niż 5 lat.

5

Dzierżawa podlega rejestracji stanowej w Federalnym Biurze Stanu Centrum Rejestracji. Musisz skontaktować się z określonym centrum z wnioskiem, paszportem, umową i kserokopią.

6

Po zakończeniu budowy sklepu grunty zostaną przekazane na własność w wysokości 2, 5% wartości katastralnej.

7

Jeśli nie planujesz uczestniczyć w aukcji, możesz uzyskać działkę pod budowę sklepu w kolejności ogólnej kolejki, która może rozciągać się przez kilka lat.

8

W przypadku kolejek należy złożyć wniosek do administracji, przedstawić paszport i certyfikat indywidualnego przedsiębiorcy lub osoby prawnej. Ziemia zostanie wam dzierżawiona. Po trzech latach będziesz mógł uzyskać go w nieruchomości na preferencyjnych warunkach dla wartości katastralnej.