Jak obliczyć zwrot
Wideo: Jak obliczyć: ROE i ROI oraz OKRES ZWROTU z zainwestowanego kapitału w nieruchomości 2024, Lipiec
Myślenie, że tylko ekonomiści i biznesmeni powinni mieć możliwość obliczania zwrotów, jest zasadniczo błędne. Każda rodzina inwestuje w mieszkania, domy, samochody i lokaty bankowe. Wszystko to może po pewnym czasie wzrosnąć i przynieść korzyści właścicielom. Dlatego możesz rozmawiać o zwrocie inwestycji z przyjaciółmi, współpracownikami i sąsiadami przy lądowaniu. I nie ma nic zaskakującego, jeśli nie znają zwrotu „zwrot z inwestycji”, ponieważ nie wszyscy mają możliwość bycia ekonomistami i biznesmenami.
Będziesz potrzebować
- - kalkulator
- - długopis
- - kartka papieru
Instrukcja obsługi
1
W przypadku użytku domowego obliczenie zwrotu jest niezwykle proste i jednoznaczne. Aby obliczyć zwrot, musisz podzielić kwotę zainwestowanych środków przez kwotę zysku. Wynikowa wartość pokaże okres czasu, w którym nastąpi zwrot.
Na przykład kupiliśmy mieszkanie na parterze budynku mieszkalnego za 3 miliony rubli. Kolejne 600 000 rubli wydaliśmy na naprawy, biurokratyczne procedury i aranżację sąsiedniego terytorium. Następnie, po złożeniu ogłoszenia, przekazali ten lokator lokatorowi, który będzie płacił miesięcznie rachunki za media i kwotę 40 000 rubli.
Tak więc nasze inwestycje wyniosły 3 600 000 rubli. A miesięczny zysk z projektu wynosi 40 000 rubli. Aby uzyskać pełny zwrot z inwestycji, będziesz musiał wynająć nasze lokale na (3 600 000/40 000) 90 miesięcy lub 7, 5 roku.
2)
Kolejny przykład Przyjaciel proponuje nam wykonanie frachtu. Aby to zrobić, potrzebujesz samochodu Gazelle, który trzeba będzie kupić. Załóżmy, że wartość miesięcznego zysku z transportu ładunków po wszystkich kosztach napraw i paliwa wyniesie około 40 000 rubli. Załóżmy, że kupujemy używaną Gazelę za 300 000 rubli.
Tak więc zwrot z inwestycji przyjmie (300 000/40 000) 7, 5 miesiąca pracy.
3)
Ponadto można porównać zwrot z inwestycji, wybierając bardziej opłacalne możliwości. Porównaj przychód z GAZelle z poprzedniego przykładu z przychodem z lokaty bankowej według stawki 10, 5% rocznie.
Dla uproszczenia porównania bierzemy kwotę depozytu równą kosztowi GAZelle, 300 000 rubli. Załóżmy, że zgodnie z warunkami banku odsetki są wypłacane na koniec okresu. Tak więc po 1 roku kwota naszych inwestycji wzrośnie o (300 000 * 10, 5%) 31 500 rubli. I będziemy mieli 331 500 rubli w naszych rękach.
Za 12 miesięcy pracy w ruchu towarowym otrzymamy (40 000 * 12) 480 000 rubli. Z matematycznego punktu widzenia oznacza to, że w naszych przykładach bardziej opłaca się inwestować pieniądze w transport ładunków niż w bank.
Mamy nadzieję, że teraz będziecie podejmować decyzje finansowe z jeszcze większą racjonalnością.
