Jak sprawdzić czystość transakcji

Często obywatele zwracają się do biur nieruchomości, wierząc, że specjaliści firmy zrobią dla nich wszystko, a transakcja przebiegnie bezproblemowo. Jednocześnie praktyka ujawnia wiele przypadków, gdy zwracając się do pośrednika w handlu nieruchomościami, osoba nabywa prawa własności do mieszkania, które zostało już sprzedane innej osobie lub do mieszkania, w którym oprócz niego zarejestrowanych jest kilku innych członków rodziny byłego właściciela itp. Jest wiele przypadków i możesz je wymienić bez końca.

Instrukcja obsługi

1

Nie oznacza to, że pośrednicy celowo chcieli cię skrzywdzić. Tak, zdarzają się przypadki, gdy pośrednik nieruchomości umyślnie wprowadza klienta w błąd i poprzez nieuczciwe działania przejmuje część pieniędzy, ale transakcje te są również odpowiednie, gdy pośrednik, ze względu na jego niekompetencję i obojętność do pracy, nieumyślnie wprowadza klienta w błąd. W obu przypadkach istnieje ryzyko utraty oszczędności przez lata i nieotrzymania nieruchomości.

2)

Jak sprawdzić czystość transakcji i dobrą wolę pośredników w handlu nieruchomościami, co dokładnie należy sprawdzić? Konieczne jest sprawdzenie, czy zajęte są nieruchomości nabyte w nieruchomości lub w dzierżawie.

Sprawdź, czy nieruchomość ma jakieś ograniczenia lub obciążenia, o których sprzedawca może milczeć.

3)

Sprawdź dokumenty osoby sprzedającej lub wynajmującej lokal, czy jest to właściciel i czy jest upoważniony do przeprowadzania takich transakcji. W takim przypadku dowiedz się, na jakiej podstawie sprzedawca otrzymał prawo własności nieruchomości, czy jego prawa do tego nieruchomości są kwestionowane w sądzie.

4

Zbierz informacje o tym, kto jest zarejestrowany w zakupionym mieszkaniu lub domu i czy mogą być dla ciebie konsekwencje, czy istnieją osoby trzecie, o których sprzedawca mógł milczeć.

5

Sprawdź wszystkie dokumenty techniczne dotyczące mieszkania i dowiedz się, czy nastąpiła nieuprawniona przebudowa lub przebudowa nieruchomości.

6

Uważnie przeczytaj wszystkie dokumenty obecne w transakcji, w tym wszystkie klauzule umowy.

Przydatna rada

Pamiętaj, że w przypadku wątpliwości, podpisanie umowy i innych powiązanych dokumentów jest konieczne tylko po konsultacji z prawnikiem i uzgodnieniu wszystkich punktów.