Jak zarejestrować sklep
Wideo: JAK ZAŁOŻYĆ SKLEP INTERNETOWY? 2024, Lipiec
Kwestia sformalizowania i uzyskania własności dowolnego budynku mieszkalnego lub niemieszkalnego, w tym sklepu, jest ściśle związana z własnością gruntu, na którym znajduje się ten budynek. Aby przejąć własność sklepu, konieczne jest, aby ten budynek nie był konstrukcją nieautoryzowaną.
Instrukcja obsługi
1
Zgodnie z ust. 1 i 2 art. 51 Kodeksu urbanistycznego Federacji Rosyjskiej, budowa dużych obiektów budowlanych powinna odbywać się na podstawie właściwie wydanego pozwolenia na budowę, wydanego przez władze architektury i urbanistyki pod administracją lokalną. Uzyskane pozwolenie na budowę sklepu jest dokumentem potwierdzającym zgodność dokumentacji projektowej z wymogami planu zagospodarowania przestrzennego działki, daje deweloperowi prawo do przeprowadzenia budowy i świadczy o legalności budowy.
2)
Nawet w przypadku, gdy grunt jest własnością, można na nim budować nieruchomości, pod warunkiem przestrzegania norm i zasad urbanistycznych oraz budowlanych, ściśle zgodnych z przeznaczeniem gruntu. Jeśli sklep zostanie zbudowany na działce nieprzeznaczonej do tych celów w sposób przewidziany przez prawo i inne akty prawne lub zbudowany bez pozwoleń, ze znacznym naruszeniem norm i przepisów urbanistycznych i budowlanych, wówczas uznaje się go za budowę niedozwoloną (art. 222 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej)
3)
Jeśli spełniasz powyższe warunki i posiadasz własność gruntu, wejdź do budynku sklepu i zarejestruj swoją własność w urzędzie rejestracyjnym. W tym przypadku nie będzie problemów. Własność sklepu, zgodnie z art. 218 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, jest nabywany automatycznie, pod warunkiem że zostanie wzniesiony zgodnie z prawem i innymi aktami prawnymi. Ponieważ ten obiekt budowlany podlega rejestracji państwowej, jego własność powstanie od momentu takiej rejestracji.
4
Jeżeli wynająłeś działkę będącą własnością państwa lub gminy, wydałeś pozwolenie na budowę i zbudowałeś sklep, możesz nabyć własność tej działki zgodnie z art. 36 kodeksu lądowego Federacji Rosyjskiej.
5
Gdy ziemia nie należy do ciebie z tytułu prawa własności lub jakiegokolwiek innego prawa określonego w ust. 3 art. 222 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, nastąpi prawna odmowa rejestracji twojej własności nieuprawnionego budynku sklepu.
