Jak uzyskać dzierżawę od przedsiębiorstwa

Niektóre organizacje wykorzystują w swojej pracy dzierżawioną własność innej firmy. Ogólnie pojęcie „czynszu” oznacza przekazanie nieruchomości do czasowego użytkowania za opłatą. Na tej podstawie wynika, że ​​obiekt pozostaje własnością leasingodawcy. Ale najemca musi odzwierciedlić tę transakcję w księgowości. Aby to zrobić, musisz poprawnie wystawić umowę najmu.

Instrukcja obsługi

1

Początkowo musisz sporządzić umowę najmu, w której będziesz przetrzymywany jako najemca, a firma będąca właścicielem - wynajmującym. W tym dokumencie należy podać nazwę nieruchomości, okres najmu, wszystkie dane techniczne obiektu, a także zapisać numer inwentaryzacyjny środka trwałego i koszt, co jest bardzo ważne dla dalszego rozliczania się w bilansie.

2)

Następnie zanotuj kwotę i termin płatności za wynajem nieruchomości i wskaż procedurę płatności, to znaczy, jeśli jest to przelew bankowy, wówczas należy wskazać szczegóły, za które należy dokonać płatności. Nie zapomnij podać warunków wynajmu, na przykład, kto zapłaci za naprawę, instalację i inne wydatki. Umowa jest sporządzona w dwóch egzemplarzach, z których jeden pozostaje u wynajmującego, a drugi u Ciebie.

3)

Możesz także sporządzić harmonogram płatności, który będzie załącznikiem do umowy. W głównym dokumencie musisz utworzyć link do tego suplementu. Można również ustalić kwotę płatności, czyli po prostu zarejestrować miesięczny czynsz.

4

Następnie sporządzić certyfikat odbioru środka trwałego (formularz nr ОС-1). Ten formularz powinien zawierać informacje takie jak data otrzymania środka trwałego, data ostatniego przeglądu, okres użytkowania, kwota początkowa i rezydualna, kwota amortyzacji. Przenosząc własność, do tego dokumentu muszą być dołączone wszystkie dokumenty techniczne, na przykład certyfikaty, paszporty, instrukcje.

5

Nieruchomość otrzymana w ramach dzierżawy odzwierciedla obciążenie debetu na koncie pozabilansowym 001. Korzystając z nieruchomości, wprowadź następujące dane:

- D20 „Produkcja główna”, 26 „Koszty ogólne” lub 44 „Koszty sprzedaży” K76 „Rozliczenia z różnymi dłużnikami i wierzycielami” - zgodnie z umową najmu pobierana jest opłata;

- D19 „Podatek od wartości dodanej od wartości nabytych” K76 „Rozliczenia z różnymi dłużnikami i wierzycielami” - VAT został naliczony od czynszu;

- D68 Podliczenie „Obliczenia podatków i ceł” „VAT” K19 „Podatek od wartości dodanej od wartości nabytych” - przyjęte do odliczenia podatku VAT od czynszu;

- D76 „Rozliczenia z różnymi dłużnikami i wierzycielami” K51 „Rachunek rozliczeniowy” lub 50 „Kasjer” - zgodnie z umową leasingu pobierana jest opłata.