Ile kosztuje wynajęcie biura

Biuro - pomieszczenie, w którym znajduje się przedstawicielstwo firmy i są przeprowadzane transakcje. Wynajęcie budynku lub pokoju jest znacznie bardziej opłacalne niż samodzielne budowanie. Najczęściej małe przedsiębiorstwa zawierają umowę najmu z osobami fizycznymi lub gminą. Płatność zależy od tego.

Jeśli wynajmujesz biuro od osób fizycznych, kwota płatności za wynajęty budynek lub lokal będzie do negocjacji. Właściciel ma prawo wydzierżawić puste pomieszczenia i otrzymać za nie określony zysk, od którego zapłaci podatek w wysokości 13%. Jednocześnie nie ma żadnych ograniczeń prawnych dotyczących kwoty.

Poszukujesz odpowiedniej opcji, uzgadniasz cenę odpowiadającą obu stronom, zawierasz umowę, której warunki są również negocjowane przez strony i korzystasz z wynajętego lokalu, przestrzegając wszystkich warunków umowy.

Opłata za powierzchnię biurową wynajmowaną od lokalnej gminy jest zupełnie inna. Aby wynająć budynek komunalny, skontaktuj się z administracją powiatu z oświadczeniem. Wskaż cel użytkowania budynku, okaż paszport, zaświadczenie indywidualnego przedsiębiorcy. Wszystkie dokumenty muszą być dostarczone w oryginałach i kserokopiach.

Na podstawie odwołania i przesłanych dokumentów zostaniesz umieszczony na liście oczekujących. Zostaniesz powiadomiony na piśmie o dzierżawie nieruchomości komunalnej.

Wysokość czynszu za budynek komunalny lub budynek oblicza się według wzoru: powierzchnia budynku lub budynku jest mnożona przez współczynnik strefowy i współczynnik korekty obowiązujący w danym regionie oraz stawkę podstawową. W przypadku wynajmu tego samego obszaru wynajmowanego biura w różnych regionach wysokość czynszu będzie zupełnie inna.

Na przykład wynająłeś budynek komunalny o powierzchni 200 metrów kwadratowych, podstawowa stawka regionalna wynosi 5, współczynnik korygujący wynosi 4, strefa 3, obliczenie czynszu będzie wyglądać następująco: 200x4x4x4 = 12.000 rubli - kwota, którą zapłacisz za jeden rok najmu.

Cała kwota może być wypłacona z rocznym wyprzedzeniem, za kwartał, pół roku lub miesiąc. To zależy od rodzaju umowy zawartej z administracją. Oprócz tej kwoty musisz płacić rachunki za media i inne płatności, które są również określone w umowie.

O wiele bardziej opłaca się wynająć budynek biurowy od państwa niż osoby prywatne, gdzie czynsz za jeden miesiąc może osiągnąć 100 lub więcej tysięcy rubli. Jedynym minusem jest to, że bardzo trudno jest wynająć rządową powierzchnię biurową do wynajęcia, kolejka może potrwać kilka lat.