Jak zbudować biuro

Potrzeba nowej powierzchni biurowej jest potrzebą każdej rozwijającej się firmy. Czasami wymagane jest także nowe biuro podczas spadku aktywności. Przy wyborze powierzchni biurowej zawsze pojawia się pytanie o koszt powierzchni biurowej, dekoracji i wyposażenia. W niektórych przypadkach bardziej opłacalne jest zbudowanie nowego biura niż wynajem gotowego budynku.

Instrukcja obsługi

1

Oceń swoje możliwości podczas planowania przeprowadzki do nowego biura. Większość firm decyduje się na wynajem gotowego biura. W dużych miastach największy popyt dotyczy luksusowych powierzchni biurowych w biznesowej części miasta. Wynika to przede wszystkim z potrzeby lokalizacji w bliskiej odległości od klientów. Jeśli planujesz zbudować nową powierzchnię biurową, musisz również wziąć pod uwagę ten czynnik.

2)

Jeśli spodziewasz się redukcji kosztów, rozważ budowę biura poza obszarem działalności. Koszt budowy biura i poziom płatności mogą spaść o około 30–40%. Jedną z opcji jest podział personelu na dwie części, z których jedna znajduje się w centrali, a druga część działa w tzw. Back office, zlokalizowanym w mniej prestiżowej części miasta.

3)

Wybierając lokalizację dla biura, połącz wymagane parametry ceny, jakości i umiejscowienia. Znalezienie właściwej opcji może potrwać kilka miesięcy. W przypadku budowy centrum biurowego trzeba będzie uzbroić się w cierpliwość, ponieważ czas uruchomienia centrum biznesowego może być opóźniony na różnych etapach budowy. Wynika to przede wszystkim z potrzeby koordynacji projektu budowlanego w różnych organizacjach.

4

Po zakończeniu budowy zwróć szczególną uwagę na dekorację pokoju. Koszty wykończenia mogą zminimalizować korzyści wynikające z budowy biura. Znaczną część kosztów kompleksu prac wykończeniowych zajmują prace inżynieryjne dotyczące instalacji systemów wentylacyjnych i instalacji systemów zasilania. Przy obliczaniu kosztów należy wziąć pod uwagę koszt instalacji systemów gaśniczych, które wymagają specjalnej licencji.

5

Przygotuj wcześniej projekt, w tym rysunek pomiarowy, plan instalacji, plan rozmieszczenia mebli i sprzętu biurowego. Szczegółowe badanie takich decyzji należy powierzyć specjalistom, którzy mogą korzystać z wizualizacji 3D i dodatkowych specyfikacji w zależności od złożoności planowanego wnętrza.

6

Rozważ możliwość zastosowania w nowym biurze modułowych stacjonarnych lub mobilnych systemów, które pozwalają rozróżniać obszary robocze personelu. Jednym z możliwych rozwiązań jest użycie partycji biurowych.

7

Przy ustalaniu ceny „wydania biurowego” należy wziąć pod uwagę indywidualne podejście, biorąc pod uwagę lokalizację biura, powierzchnię i układ lokali, styl korporacyjny, okres, w którym planowane jest korzystanie z lokalu.

Ile kosztuje budowa biura