Jak określić zwrot z inwestycji
Wideo: Jak obliczyć: ROE i ROI oraz OKRES ZWROTU z zainwestowanego kapitału w nieruchomości 2024, Lipiec
Aby ocenić efektywność ekonomiczną inwestycji oczekiwanych przy zakupie istniejącego przedsiębiorstwa lub rozbudowie istniejącego biznesu, należy wziąć pod uwagę wiele wskaźników. Jednym z tych parametrów jest okres zwrotu inwestycji, czyli okres, w którym koszty inwestycji zostaną w pełni zwrócone.
Instrukcja obsługi
1
Rozważ wzór, który pomoże ci obliczyć zwrot z inwestycji. Obejmuje okres zwrotu, liczbę lat poprzedzających rok zwrotu, nierefundowany koszt na początku roku zwrotu, wpływ środków pieniężnych w roku zwrotu projektu:
T = T '+ S / N; gdzie
T to okres zwrotu inwestycji;
T '- liczba lat poprzedzających rok zwrotu;
S - nierefundowany koszt na początku roku zwrotu;
N jest kwotą gotówki za rok zwrotu projektu.
2)
Rozważmy na przykład metodę obliczania okresu zwrotu na przykładzie hipotetycznego projektu inwestycyjnego. Załóżmy, że ten projekt wymaga inwestycji 10 000 jednostek waluty konwencjonalnej. W ramach prognozy dochodów według roku planowana jest następująca sekwencja wskaźników: pierwszy rok - 2000 konwencjonalnych jednostek monetarnych; drugi rok - 5000 jednostek; trzeci rok - 6000 sztuk; czwarty rok - 8000 sztuk; zgodnie z wynikami piątego roku dochód wyniesie 9000 konwencjonalnych jednostek monetarnych. Przyjęto stopę dyskontową równą 15 procent.
3)
Użyj techniki wyceny opartej na harmonogramie przepływów pieniężnych. Jeśli zastosujesz prostą metodę statystyczną, wówczas w rozważanym przykładzie inwestycja zwróci się za dwa i pół roku. Uproszczone obliczenia nie uwzględniają jednak stopy zwrotu z inwestycji w danym obszarze produkcji. Dlatego będziesz musiał dokonać korekty obliczenia zwrotu.
4
Oblicz strumień zdyskontowanych dochodów dla danego projektu inwestycyjnego. Jednocześnie rozważ okres, w którym powstają dochody i stopa dyskontowa w wysokości 15%.
5
Oblicz, jaki będzie skumulowany przepływ gotówki. Składa się z prostej kwoty kosztów i strumienia dochodów dla projektu.
6
Obliczyć zdyskontowany przepływ pieniężny do wartości dodatniej.
7
Korzystając ze wzoru z kroku 1, oblicz zwrot z inwestycji. Przekonasz się, że dla rzeczywistego zwrotu inwestycji w ramach projektu, biorąc pod uwagę czynnik czasu, zajmie to więcej niż trzy lata, czyli znacznie więcej niż to, co uzyskuje się w obliczeniach za pomocą prostej metody obliczeń statystycznych.
Przydatna rada
Dodatkowe źródło:
„Ocena ekonomiczna inwestycji”, I.G. Kukukina, T.B. Malkova, 2011.
