Jak założyć firmę z branży nieruchomości
Wideo: JAK TANIO PROWADZIĆ FIRMĘ? 2024, Lipiec
Ci, którzy chcą rozpocząć działalność na rynku nieruchomości, powinni rozważyć otwarcie własnej agencji nieruchomości. Jest to opłacalne, ponieważ ceny nieruchomości stale rosną i są niedrogie. Głównymi wydatkami będą czynsz za lokal i personel.
Będziesz potrzebować
lokal, rejestracja, certyfikacja, strona internetowa i personel (5-6 osób).
Instrukcja obsługi
1
Zazwyczaj agencje nieruchomości zajmują się transakcjami na rynku nieruchomości (kupno i sprzedaż, wynajem) oraz wsparcie prawne. Ich działalność nie jest licencjonowana, ale podlega certyfikacji w zakresie usług maklerskich. Dlatego oprócz rejestracji (jako indywidualny przedsiębiorca lub osoba prawna) należy przejść certyfikację.
2)
Z reguły agencje nieruchomości mają dochód z transakcji, który stanowi albo pewien procent, albo stałą prowizję (na przykład prowizja za wynajem mieszkania jest często równa kwocie czynszu za to w pierwszym miesiącu). W celu legalnego wykonania transakcji możesz wziąć oddzielną kwotę.
3)
W przypadku agencji wystarczy mały pokój w mieście lub centrum handlowym. Z reguły pośrednicy w handlu nieruchomościami w większości nie pracują w biurze, ale bezpośrednio na samych obiektach nieruchomościowych, pokazując je potencjalnym klientom i negocjując warunki transakcji. Powierzchni biurowych będą potrzebować tylko prawnicy, którzy bezpośrednio przygotują umowy, sekretarz i księgowy. Dlatego warto wynająć biuro o powierzchni nie większej niż 30 mkw.
4
W biurze trzeba będzie kupić podstawowy sprzęt (komputery, drukarkę, kopiarka itp.), Odpowiednie oprogramowanie (1C) i meble. Najpierw musisz zatrudnić 2-3 pośredników w obrocie nieruchomościami, prawnika ds. Transakcji na nieruchomościach, sekretarza i księgowego (możesz przyjechać). Pośrednicy w obrocie nieruchomościami i prawnik muszą mieć doświadczenie, najlepiej wystarczająco duże. Wynagrodzenie dla pośredników w obrocie nieruchomościami jest zwykle stawki akordowej. Reszta personelu otrzymuje stałą pensję.
5
Warto pamiętać, że w branży nieruchomości znaczenie informacji ma ogromne znaczenie. Oznacza to, że musisz monitorować wszystkie zmiany na rynku nieruchomości, szybko szukać dochodowych obiektów i zawierać z nimi umowy. Aby być na bieżąco z najnowszymi ofertami klientów, stwórz stronę internetową, która będzie stale aktualizowana, a także zamieszczaj reklamy w lokalnej prasie.
