Jak wynająć firmę

Według niektórych analityków koncepcja „wynajmu” nie ma prawa istnieć. W końcu łatwo jest założyć, że lepiej jest rozwijać dochodowy biznes i nie oddawać go w niepowołane ręce, z treściami z niewielkimi odliczeniami procentowymi. Jednak liczba propozycji wynajmu gotowego biznesu na rynku nieruchomości stale rośnie.

Instrukcja obsługi

1

Wybierz dziedzinę działalności, w której chciałbyś rozwijać swój biznes. Najczęściej wynajmują hotele, kawiarnie, sauny, salony piękności itp.

2)

Przeczytaj uważnie oferty w swoim mieście. Możesz to zrobić na forach biznesowych, forach dyskusyjnych, portalach miejskich. Oblicz, czy cena wynajmu jest odpowiednia.

3)

Poproś właściciela o złożenie sprawozdania finansowego za ostatni okres pracy w celu ustalenia rentowności firmy.

4

Sprawdź umowę najmu. W szczególności sposób podziału praw i obowiązków w przypadku pożaru, powodzi lub innych okoliczności niezależnych od najemcy.

5

Przedyskutuj problemy z personelem z właścicielem. Często istniejąca firma jest przenoszona z personelem. Jednak w zależności od warunków umowy możesz ją zostawić lub odrzucić, rekrutując specjalistów według własnego uznania.

6

Podpisz umowę z listą nieruchomości przekazanych do użytku. Dokument musi być w dwóch egzemplarzach, z których jeden jest następnie przechowywany razem z Tobą.

7

Jeśli planujesz kupić dodatkowy sprzęt, na przykład solarium do salonu piękności lub mini-myjnię dla centrum montażu opon, spróbuj wybrać modele mobilne. Ponieważ wynajmujący nie zrekompensuje takich kosztów. W przyszłości możesz albo otworzyć własną firmę, albo sprzedawać sprzęt na rynku wtórnym.

Zwróć uwagę

Czynsz przy zawarciu takiej umowy jest zwykle naliczany za dwa miesiące: pierwszy i ostatni.

Warto wynająć firmę tylko wtedy, gdy wiąże się to z użyciem drogiego sprzętu, na zakup którego obecnie nie masz środków. W przeciwnym razie nie będzie to dla ciebie opłacalne.

Ten rodzaj działalności przedsiębiorczej należy uznać za tymczasowy okres przeładunku, podczas którego rozwiniesz umiejętności menedżerskie, zdobędziesz doświadczenie zawodowe i zgromadzisz kwotę wystarczającą na otwarcie własnej firmy. Dlatego wskazane jest zawarcie umowy na 1 rok z możliwością przedłużenia.

Przydatna rada

Koszt wynajmu firmy obejmuje opłatę za użytkowanie zajętej powierzchni, amortyzację sprzętu, obecność skumulowanej bazy klientów, stan techniczny lokalu, lokalizację terytorialną i inne. Aby określić adekwatność kwoty przyszłej transakcji, porównaj te parametry z cenami rynkowymi.