Jak wynająć ziemię pod budowę sklepu
Spisu treści:
Wideo: 🔥 Ruch na stronie 9 strategii na pozyskanie odwiedzających 2024, Lipiec
Wynajem ziemi pod budowę obiektu handlowego może być bardziej opłacalny niż jego zakup. Jednak formalności są długim i kłopotliwym procesem, który wymaga cierpliwości.
Wartość gruntów rośnie z roku na rok. Kupowanie witryny dla biznesu staje się trudne. Najbardziej optymalną opcją dla niektórych przedsiębiorców jest decyzja o podjęciu działki, na przykład pod budowę sklepu. Procedura rejestracji gruntów ma wiele niuansów. Konieczne jest rozwiązanie i koordynacja z władzami miasta wszystkich kwestii związanych z miejscem, w którym będzie zlokalizowany przyszły projekt budowlany.
Wybór strony, prace koordynacyjne
Aby znaleźć odpowiednią stronę, musisz skontaktować się z gminą, wydziałem architektury. Ich baza danych zawiera wiele informacji o wszystkich ziemiach należących do granic miasta i jego okolic. Po otrzymaniu certyfikatu informacyjnego i upewnieniu się, że grunt, który lubisz, należy do gminy, musisz wyjaśnić, czy istnieją tu jakiekolwiek zakazy budowy sklepu.
Następnie przedsiębiorca powinien napisać do administracji miasta oświadczenie o wstępnej akceptacji miejsca, w którym planuje budowę projektu budowlanego. Organy administracyjne, zazwyczaj dział architektury, podejmują decyzję w sprawie tej aplikacji. Rozpatrzenie wniosku może potrwać kilka tygodni, około 1-2 miesięcy.
Na podstawie informacji z państwowego katastru nieruchomości podejmowana jest decyzja. Pozytywne będzie, jeśli nie zostaną naruszone normy urbanistyczne i środowiskowe. Zezwolenie zezwalające na budowę jest zapisane w odpowiednim akcie, akt ten wydaje się wnioskodawcy.
Akt wyboru terenu po tym musi zostać uzgodniony z wieloma organizacjami odpowiedzialnymi za budowę budynków. Być może przedsiębiorca będzie musiał przeprowadzić audyt środowiskowy i uzyskać pozwolenie na prace budowlane od organów ochrony zabytków i obiektów użyteczności publicznej. Następnie powinieneś otrzymać raport sanitarno-epidemiologiczny w Rosreestr. Ponadto podobny wniosek będzie musiał zostać uzyskany od Agencji Ochrony Środowiska.
