Jak zmniejszyć obszar handlu

Podczas organizowania sprzedaży detalicznej pojawia się pytanie o minimalizację kosztów. Dotyczy to przede wszystkim zmniejszenia płatności podatkowych. Najbardziej przystępnym sposobem na te cele jest zmniejszenie obszaru sprzedaży, ale aby inspektorzy podatkowi nie byli w stanie udowodnić podstępu.

Będziesz potrzebować

• Konsultacje:

• - prawnik;

• - księgowy;

• - projektant.

Instrukcja obsługi

1

Kwestia ograniczenia dokumentacji w powierzchni handlowej dla handlu detalicznego ma szczególne znaczenie dla płatników UTII. Duży obszar handlowy może „pochłonąć” lwia część zysków. Aby tego uniknąć, biznesmeni są zmuszeni do przebiegłości i szukają sposobów na obniżenie kosztów.

W tym celu dokonywane są manipulacje przy użyciu liczb w wynajmie powierzchni handlowej. Handel uważa się za obszar, na którym odbywa się sprzedaż towarów (należy pamiętać, że hala wystawowa, w której znajdują się witryny sklepowe do wystawiania towarów, nie jest uważana za handel, dlatego można go bezpiecznie odjąć od całkowitej powierzchni najmu i przypisać w osobnej kolumnie). Miejsca przechowywania i magazynowania pozostałych towarów nie są uwzględnione w obszarze sprzedaży i są uważane za magazyny (użytkowe, pomocnicze itp.). Mając to na uwadze, przy sporządzaniu umowy najmu obszary te należy podzielić na dwie różne jednostki.

2)

Następnym krokiem będzie optymalizacja samego gniazdka pod kątem wskaźników określonych w umowie. W przeciwnym razie sprawdzenie i zmierzenie pomieszczeń może prowadzić do kar. Tutaj możesz skorzystać z kombinacji technik projektowania, instalacji podwójnej gabloty (z tyłu której będzie magazyn). Głównym celem jest uzyskanie wizualnej percepcji proponowanego obszaru, ponieważ pierwsza ocena będzie tylko wizualna, może nie dojść do pomiarów.

Zwróć uwagę

Ważne jest, aby wynajmujący uzyskał żądaną kwotę czynszu. Nie jest właściwe ustalanie jednej ceny na powierzchni parkietu i pomieszczeń gospodarczych. To natychmiast wzbudzi podejrzenia ze strony urzędu skarbowego. Dlatego racjonalne będzie, w oparciu o pożądaną kwotę zysku dla właściciela, obliczenie 2 liczb: celowo wysokiej ceny za parkiet i odpowiednio niedoszacowanej (odpowiadającej średnim wskaźnikom rynkowym) ceny wynajmu magazynów. Ponieważ zawyżona liczba punktów sprzedaży detalicznej jest łatwiejsza do wyjaśnienia i jest mniej podejrzana niż ceny magazynowe.

Przydatna rada

* Możesz zawrzeć dwie odrębne umowy dla różnych rodzajów przestrzeni: odwróci to uwagę inspektorów.

* Jeśli to możliwe, jedną lokal można podzielić na kilka umów najmu zawartych z różnymi najemcami (ale wtedy konieczne jest zainstalowanie kilku kas fiskalnych).