Jak sprzedać fabrykę

Zwykli śmiertelnicy raczej nie będą musieli sprzedawać roślin parowca, ale jeśli jesteś studentem prawa lub po prostu ciekawskim obywatelem, prawdopodobnie będziesz zainteresowany tym, jak sprzedawane są fabryki i kompleksy przemysłowe.

Instrukcja obsługi

1

Zgodnie z kodeksem cywilnym Federacji Rosyjskiej przy sprzedaży przedsiębiorstwa sprzedawca przenosi go na własność nabywcy jako pojedynczy kompleks nieruchomości, który jest własnością. Skład tego kompleksu jest ustalany za zgodą stron.

2)

Przed sprzedażą zwołaj zgromadzenie akcjonariuszy zakładu i sporządź akt za zgodą uzasadnionej większości w sprawie przeniesienia własności nieruchomości.

3)

Przeprowadzić inwentaryzację i audyt. Zapoznanie akcjonariuszy i przyszłych właścicieli z ich wynikami Na ostatnim etapie umowa jest rejestrowana w instytucji wymiaru sprawiedliwości, po czym firma zostaje przekazana nabywcy zgodnie z aktem przeniesienia. Przeniesienie własności jest również zarejestrowane w instytucji wymiaru sprawiedliwości.

4

Powiadom wszystkich pożyczkodawców oficjalnymi listami o zbliżającej się sprzedaży przedsiębiorstwa i otrzymaj z ich listu, że nie mają nic przeciwko.

5

Przygotuj dokument końcowy - umowę sprzedaży, którą uważa się za zawartą po rejestracji. W przeciwieństwie do zwykłej umowy sprzedaży nieruchomości, po pierwsze, wiąże się to z cesją praw na rzecz kupującego, a po drugie, przeniesieniem długów na kupującego za zgodą wierzycieli.

6

Ponieważ sprzedaż przedsiębiorstwa jest znaczącą transakcją, podlega on zatwierdzeniu przez zarząd lub walne zgromadzenie akcjonariuszy, zgodnie z wynikami których sporządzany jest protokół. Jeżeli dla kupującego ta transakcja jest duża, wówczas musi ona również zostać zatwierdzona przez właściwy organ.

7

Nieprzestrzeganie tych wymagań może spowodować uznanie transakcji za nieważną. Integralną częścią umowy sprzedaży przedsiębiorstwa jest pakiet dokumentów, który obejmuje raport z audytu, raport inwentaryzacyjny, bilans i rejestr zobowiązań.

8

Wierzyciele obowiązkowi są powiadamiani o zbliżającej się transakcji w celu uzyskania zgody na przeniesienie długu. Umowa jest podpisywana przez obie strony z załącznikiem wszystkich powyższych dokumentów.

9

Jedną z najważniejszych klauzul umowy jest kwestia ceny. Strony uzgadniają to na piśmie, co jest koniecznie określone w umowie. Cena ustalana jest z uwzględnieniem wartości wszystkich rodzajów nieruchomości przedsiębiorstwa.