Jak sprzedać biuro

Sprzedaż nieruchomości komercyjnych jest złożonym procesem, w którym trudno jest się obejść bez pomocy profesjonalnych konsultantów. Zasadniczo wygląda jak standardowa transakcja kupna i sprzedaży nieruchomości, cena obiektu zależy od jego lokalizacji, układu i materiału, ale różni się bardziej złożonym procesem znalezienia klienta, który może kupić twoje biuro.

Instrukcja obsługi

1

Pierwszą i najtrudniejszą rzeczą, którą powinieneś zrobić, to znaleźć klienta i ocenić pokój. Wskazane jest zaangażowanie organizacji zewnętrznych, takich jak biura oceny i agencje nieruchomości, w celu odpowiedniej oceny nieruchomości. Ponadto przeniesienie procesu wyszukiwania klientów do agencji nieruchomości o dobrej reputacji będzie znacznie bardziej wydajne - dzięki temu proces wyszukiwania będzie znacznie łatwiejszy niż sam będziesz szukał klienta.

2)

Drugim krokiem, po znalezieniu i omówieniu ostatnich chwil z klientem, jest przygotowanie transakcji. W tym można również skontaktować się z agencją nieruchomości w celu świadczenia usług towarzyskich. Pamiętaj, że w umowie procedura przekazywania pieniędzy i praw własności powinna być określona bardziej szczegółowo, a cena, zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej, powinna być określona w rublach. Jeśli podałeś cenę w walucie, musisz wskazać kurs, według którego alokacja jest wskazana. Umowa powinna zawierać maksymalnie wyjaśnienia, z wyłączeniem dualności interpretacji faktu transakcji.

3)

Nie musisz notarialnie potwierdzać faktu transakcji, ale jeśli chcesz, możesz skorzystać z usług notariusza w celu poświadczenia niezbędnych dokumentów. Po zakończeniu transakcji umowa kupna-sprzedaży wraz z wnioskiem o rejestrację i załączonymi dokumentami musi zostać przekazana do podziału terytorialnego Federalnej Służby ds. Rejestracji Państwowej, Katastru i Kartografii w celu rejestracji państwowej w lokalizacji obiektu będącego przedmiotem transakcji. Fakt przeniesienia nieruchomości ze sprzedającego na kupującego znajduje odzwierciedlenie w umowie przeniesienia, podpisanej przez strony umowy.

Przydatna rada

Wybierz agencję nieruchomości na podstawie rekomendacji.