Jak otworzyć centrum handlowo-rozrywkowe

Centrum handlowo-rozrywkowe to dość drogi i długo opłacany projekt. Jednak może stać się bardzo opłacalne, pod warunkiem, że wybierzesz dobre miejsce, aby go umieścić i zebrać optymalną pulę najemców.

Będziesz potrzebować

• - zarejestrowana osoba prawna;

• - pozwala.

Instrukcja obsługi

1

Przeprowadź analizę centrów już działających w twoim mieście. Podaj skład najemców, przedstawione usługi, oszacuj liczbę nabywców. Spróbuj odkryć wszystkie zalety i wady najpopularniejszych projektów.

2)

Stwórz szczegółowy biznesplan. Jest to szczególnie konieczne, jeśli planujesz zaangażować współinwestorów w działalność. Opisz szacunkowe wymiary centrum handlowego, liczbę kondygnacji, szacunkową liczbę działów. Oddzielnie opisz życzenia dotyczące części rozrywkowej projektu. Klasyczny model dużych centrów handlowo-rozrywkowych obejmuje kino z barem i automatami do gier, placem zabaw i kącikiem gastronomicznym. Do tej listy możesz dodać kręgielnię, lodowisko i centrum fitness.

3)

Po zdefiniowaniu koncepcji centrum handlowego przystąp do uzyskiwania pozwoleń na budowę. Znajdź wykonawcę, który wykona budowę. Wskazane jest, aby wybrać go zgodnie z zaleceniami - wtedy będziesz mieć pewność, że wykonawca ukończy prace terminowo i skutecznie.

4

Wybierz skład najemców w zależności od koncepcji i grupy docelowej przyszłego centrum handlowego. Na przykład rodzinne centrum handlowe będzie wymagało rozszerzonego programu dla dzieci. Do tradycyjnej strony ze zjeżdżalniami i huśtawkami można dodać suchy basen, tor dziecięcy, centrum kreatywności i inne zajęcia rekreacyjne dla dzieci. Nie zapomnij o przytulnych kawiarniach dla dorosłych i kinie, w których możesz spędzić czas z całą rodziną.

5

Wybór najemców powinien odbyć się na etapie projektowania i budowy centrum. Wiele projektów zakotwiczenia wymaga niestandardowych obszarów, mogą mieć specjalne wymagania dotyczące komunikacji i innych subtelności. Projektując powierzchnię dla konkretnego najemcy, zawrzyj z nim umowę przewidującą kary w przypadku rozwiązania umowy przez jedną ze stron.

6

Prawidłowo rozprowadzaj najemców na podłogach centrum handlowego. Na dolnym lub parterze można umieścić supermarket, środkowe piętra są zarezerwowane dla działów handlowych, kortów żywnościowych i kawiarni. Na górze znajdują się projekty rozrywkowe - kino, centrum dla dzieci, sala fitness. Zadaniem właściciela centrum handlowego jest sprawienie, aby potencjalny nabywca odwiedził jak najwięcej działów centrum.

7

Wybierając najemców, upewnij się, że wszystkie niezbędne grupy produktów są reprezentowane. Na przykład w dużym centrum handlowym nie może być 10 działów sprzedających biżuterię i tylko jeden sklep z odzieżą dla dzieci. Przestrzegaj proporcji. Wybierz sprawdzone i popularne marki, uzupełniając je o obiecujące nowe produkty.

8

Do czasu zakończenia budowy większość powierzchni handlowej powinna zostać udostępniona. Niektórzy najemcy mogą następnie rozwiązać umowę. Przewidując to, utwórz listę kopii zapasowych potencjalnych uczestników projektu.

9

Odbiór personelu. Centrum handlowe wymaga księgowych, administratorów, którzy będą koordynować pracę z najemcami. Usługi bezpieczeństwa i sprzątania mogą być organizowane niezależnie, ale o wiele łatwiej jest zawrzeć długoterminową umowę z istniejącymi organizacjami.