Jak określić wartość firmy

Ocena rzeczywistej wartości firmy może być wymagana w różnych sytuacjach: przy przyciąganiu inwestycji, kupowaniu i sprzedawaniu firmy, opracowywaniu biznesplanu na dalszy rozwój i tak dalej. Decydującą wartością procesu wyceny biznesowej jest wartość aktywów spółki.

Będziesz potrzebować

• - dane o majątku spółki (inwestycje finansowe, nieruchomości, sprzęt, zapasy, wartości niematerialne);

• - dane dotyczące wydajności i dochodów firmy przez jak najdłuższy okres czasu.

Instrukcja obsługi

1

Wartość firmy jest odzwierciedleniem jej wyników. Obliczenie wartości jest konieczne do podjęcia właściwych decyzji dotyczących przyszłego rozwoju przedsiębiorstwa, a także przy podejmowaniu decyzji o zakupie i sprzedaży praw właściciela lub inwestowaniu w ten obiekt biznesowy.

2)

Oceń wartość firmy na kilku etapach. Zbierz informacje na temat wyceny na podstawie dokumentów potwierdzających wszystkie zebrane dane. Przeprowadź analizę sektora rynku, do którego należy ten biznes, rozważ podobne kompleksy nieruchomości.

3)

Wykonuj obliczenia zgodnie z głównymi podejściami do wyceny przedsiębiorstw. Na przykład, aby ocenić firmę jako rentowną, zastosuj trzy główne podejścia: rentowne, kosztowne i porównawcze. Koordynuj wyniki uzyskane podczas obliczeń różnymi metodami.

4

Przeprowadzając badanie wyceny, weź pod uwagę wartość wszystkich aktywów firmy:

- inwestycje finansowe;

- nieruchomości;

- sprzęt;

- zapasy;

- wartości niematerialne.

5

Ponieważ firma jest produktem inwestycyjnym, ponieważ koszty i przychody są rozłożone w czasie, w celu ustalenia rzeczywistej wartości firmy, należy wziąć pod uwagę dane przez możliwie dłuższy okres i osobno ocenić:

- wyniki biznesowe;

- dostępne, bieżące i planowane przychody;

- perspektywy rozwoju;

- Poziom konkurencji w tym sektorze przedsiębiorstw.

6

Jako czynniki determinujące wartość rynkową należy wziąć pod uwagę:

- bieżący i przyszły zysk, koszty utworzenia podobnego biznesu na obecnym etapie (te same aktywa materialne i niematerialne oraz pozycja rynkowa);

- stosunek podaży i popytu na kompleksy nieruchomości;

- podobny do ocenianego biznesu, czasu otrzymania dochodu, a także płynności aktywów.

7

Jeśli celem przeprowadzenia oceny biznesowej jest dokonanie pewnych czynności prawnych z firmą, rozważ zatrudnienie niezależnego rzeczoznawcy, który ma odpowiednią licencję, ponieważ konieczna będzie oficjalna opinia na temat wartości firmy.

Zwróć uwagę

Jeśli wyniki oceny są wystarczające, aby przedstawić je w formie konkluzji, a nie oficjalnego sprawozdania z oceny, to w celu zmniejszenia kosztów oceny, przygotowując zlecenie dla oceniającego, należy zidentyfikować poszczególne procedury z pakietu prawnie wiążących procedur.

Przydatna rada

W warunkach rosyjskich najbardziej odpowiednimi metodami podejścia do dochodu są metoda kapitalizacji dochodów i przepływy dyskontowe.