Jak urządzić pokój

Po nabyciu lokalu niemieszkalnego od poprzedniego właściciela należy zarejestrować jego własność. Bez przeprowadzenia tej procedury nie można legalnie pozbyć się nabytych lokali niemieszkalnych. Niezbędne dokumenty należy złożyć w wydziale terytorialnym Rosregistration pod adresem, pod którym znajduje się siedziba.

Będziesz potrzebować

• - kopie dokumentów tytułowych potwierdzające własność lokalu poprzedniego właściciela;

• - umowa sprzedaży;

• - wyciąg z Unified State Register;

• - paszport katastralny pomieszczeń;

• - otrzymanie zapłaty cła państwowego;

• - oświadczenie o ustalonym formularzu (można go otrzymać i wypełnić na miejscu).

Instrukcja obsługi

1

Po zawarciu umowy sprzedaży, weź ze sprzedającego również kopie wszystkich dostępnych mu dokumentów własności i uzgodnij możliwość dostarczenia oryginałów w razie potrzeby. Bez tych dokumentów wniosek o rejestrację własności nie zostanie zaakceptowany, co utrudni legalne korzystanie z nabytych lokali.

2)

Poproś właściciela lokalu o uzyskanie wyciągu z Jednolitego Państwowego Rejestru Praw do Nieruchomości i Transakcji z nim (USRR) w wydziale terytorialnym Rosregistration, a także w WIT - paszport katastralny zakupionych lokali.

3)

Zapłać opłatę państwową za rejestrację własności lokalu. Możesz dowiedzieć się, jaka jest jego obecna wielkość i szczegóły dotyczące przesyłania pieniędzy w swoim terytorialnym oddziale Rosregistration. Jeśli zarejestrujesz własność, możesz płacić za pośrednictwem Sbierbanku. Ubiegając się o firmę, musisz zapłacić w imieniu osoby prawnej z jej rachunku bieżącego. Jeśli jesteś założycielem firmy, możesz dokonać płatności za pośrednictwem Sberbank we własnym imieniu, ale będziesz musiał wskazać w szczegółach płatności, że robisz to na podstawie umowy pożyczki z firmą. Jeśli te warunki nie zostaną spełnione, pokwitowanie nie zostanie zaakceptowane.

4

Zabierz wszystkie wymienione dokumenty i umowę sprzedaży w godzinach pracy do podziału terytorialnego Rosregistration, podając adres lokalizacji zakupionych lokali.

5

Udziel pełnomocnictwa, jeśli powierzysz projekt lokalu stronie trzeciej, w tym pracownikowi firmy, lub działasz w interesie firmy bez prawa do podpisania bez pełnomocnictwa. Pełnomocnictwo osoby fizycznej jest poświadczone notarialnie, wystarczający jest podpis prawny szefa firmy i prasy. Jednocześnie pełnomocnictwo powinno wskazywać, że jego zgłaszającemu powierzono dostarczenie i odbiór dokumentów organom państwowym w sprawie rejestracji własności, podpisania niezbędnych dokumentów i reprezentowania interesów spółki. Okres pełnomocnictwa może wynosić maksymalnie trzy lata, ale masz prawo określić krótszy okres.

6

Uzyskaj od jednostki Rosreg formularz wniosku o rejestrację własności lokali niemieszkalnych i wypełnij go.

7

Po 30 dniach otrzymaj certyfikat własności lokalu.