Jak kupić kołchoz

Istnieje opinia, że ​​zakup ziemi od kołchozu nie jest drogi. Ale obecnie praktycznie nie ma tak zwanych kołchozów. Umierające kołchozy stają się ZAO, OAO itp. Wielu byłych kołchozów otrzymało udziały w ziemi i nieruchomości. Wnieśli majątek do kapitału docelowego nowoutworzonej spółki i w zamian otrzymali akcje lub opuścili kołchoz, za który otrzymali akcję. To właśnie z akcjonariuszami kupują oni teraz głównie grunty kolektywne.

Instrukcja obsługi

1

Zamówienie zostało złożone zgodnie ze zwykłą umową sprzedaży. Z reguły istnieją pewne trudności z dokonaniem takiej transakcji, ponieważ po otrzymaniu akcji większość ich właścicieli nie sformalizowała odpowiednio prawa do odpowiedniej sekcji.

2)

Dokładnie sprawdź wszystkie dostępne dokumenty dotyczące działki, a także skontaktuj się z administracją wioski lub lokalną okręgową administracją rolną, aby uzyskać wszystkie niezbędne informacje na temat tego obiektu. I najprawdopodobniej działka kolektywnego gospodarstwa, które cię przyciągnęło, nie należy do jednego, ale do kilku właścicieli. W tej sytuacji musisz znaleźć wszystkich właścicieli i poinformować ich o chęci odkupienia jednostek. Logiczne jest, że musisz uzyskać zgodę na sprzedaż od wszystkich właścicieli.

3)

Następnie zacznij przygotowywać dokumenty. Sprzedawca musi posiadać certyfikat własności gruntu, a także dokument, na podstawie którego uzyskano to prawo. Należą do nich umowy sprzedaży lub darowizny, uchwała naczelnika dzielnicy, prawo do dziedziczenia.

4

Następnie poproś geodetę, który określi granice witryny, sporządzi plan, sporządzi ankietę graniczną. Przekazać inspektorowi następujące dokumenty: - kopię aktu notarialnego;

- kopia decyzji, kopia umowy sprzedaży lub prezentu, poświadczona notarialnie;

- Kopia planu generalnego, który on sam ci wyda, poświadczony pieczęcią i podpisem prezesa partnerstwa ogrodniczego;

- jeżeli na terenie znajduje się zarejestrowany budynek, należy przedstawić paszport techniczny WIT;

- akt koordynacji granic z sąsiadującymi użytkownikami gruntów, poświadczony pieczęcią i podpisem przewodniczącego partnerstwa ogrodniczego lub administracji okręgu wiejskiego. Możesz otrzymać ten formularz w każdej firmie zajmującej się świadczeniem usług zarządzania gruntami.

5

Następnie przenieś sprawę graniczną do okręgowego komitetu ds. Gruntów, gdzie dokumenty zostaną najpierw sprawdzone pod kątem autentyczności, braku błędów i nieścisłości. Następnie przenieś je do Izby Katastralnej, aby wprowadzić informacje o nieruchomości w Unified State Land Cadastre. Numer katastralny zostanie tam przypisany działce. Teraz możesz dokonać zakupu udziałów gruntów w ramach umowy sprzedaży.